아파트 실거래가 조회 │ 국토부 부동산 시세 조회 │ 아파트 전세 월세 시세 조회
요즘 전세값이 미쳤다 할 정도로 부동산 가격 폭등이 장난아니라죠~
지금같은 시기에 아파트 실거래가가 어떻게 되는지 또는 아파트 전세 시세 월세 시세 얼마인지 관련 전문 분야에서 일을 안하면 자세히 알기란 어렵잖아요~
보통 그 동네 부동산가서 여쭤보신다지만 친절하게 다 알려주시는 분은 많이 없어서 대략적인 시세나 거래량만 알수가 있는데 이럴때는 국토부에서 운영중인 부동산 시세 조회를 한번 이용해 보시기 바랍니다.
자세한 안내는 아래에서 상세히 드리도록 하겠습니다.
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아파트 실거래가 조회 어디서?
위에서 언급드렸듯이 실제 거래 금액이 얼마인지 그리고 올해 특정 월에 거래가 몇건이 있었는지..
전세 또는 월세를 내놓으려는 분이시거나 전세로 월세로 입주하시려는 분 등 다양하게 활용이 가능하기 때문에 우선 국토부에서 운영하는 홈페이지를 이용하셔서 먼저 대략적인 시세 등을 알아보시고 그 동네 부동산을 찾아가셔서 전체적인 분위기 등을 물어보시는것도 도움이 되실겁니다.
우선 국토부 시세조회 홈페이지는 아래 링크를 참조 하세요. ▽
아파트 실거래가 조회 홈페이지 이용 방법
위 링크로 국토부 홈페이지에 접속을 하셨다면 아래 이미지를 참고 하세요.
위 이미지는 PC에서 접속한 화면으로 접속하시면 이미지처럼 위 상단 메뉴들이 있습니다.
원하는 메뉴를 누르신 후 지도가 보이시면 좌측에 년도 , 시도 , 시군구 , 읍면동을 선택하실 수 있는 메뉴가 있으니 원하시는 메뉴대로 선택하신 후 검색 버튼을 누르시면 선택된 동네의 아파트나 빌라 등 리스트가 쭉 나오니 원하시는 부분을 선택하시면 매매 실거래가를 확인하실 수 있습니다.
우측에 스크롤을 아래로 내리시면 월 별로 거래된 거래 건수와 매매 가격 등 확인이 가능합니다.
국토부에서 운영하는 매매 실거래 공개 상세 소개
위 국토부 홈페이지에서 운영되는 아파트 실거래가 조회 서비스중 매매는 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택 ( 아파트 , 다세대/연립 , 단독 , 다가구 ) 그리고 오피스텔 , 토지 , 상업 업무용 부동산에 대해서 2007년6월29일 이후에 체결된 아파트 분양 그리고 입주권을 대상으로해 제공되고 있습니다.
전세 월세 실거래가 공개 서비스는 2011년 1월부터 읍 . 면 . 동 주민센터와 일부 공개가 가능한 대법원 등기소의 주택 ( 아파트 , 다세대/연립 , 단독 , 다가구 , 오피스텔 )의 확정일자 자료를 대상으로 서비스하고 있습니다.
년도 선택은 4년 전까지만…
2021년 기준으로 이전 실거래가 조회는 2018년까지만 조회가 가능하고 원하시는 면적 등을 선택해 확인해 보실 수 있습니다.
공인중개사에서 올리는 확인매물 가격과 차이는?
실거래 가격이란것은 공인중개사를 끼고 거래하거나 또는 개인간의 직거래로 거래했다면 실거래를 신고하면서 그 가격을 기재하는것인데 공인중개사의 확인매물 가격은 매도 또는 임대를 의뢰한 의뢰인이 공인중개사에다 말해둔 원하는 의뢰가격으로 예를 들어서 특정 빌라를 두고 그 빌라의 가격을 얘기하는것이지만 호가 가격과 실거래 가격은 틀리기도 비슷하기도 합니다.
이는 의뢰를 하는 임대인 또는 매매인도 대부분 실거래가를 확인하고 공인중개사 등에 매물 등으로 내놓는 경우가 많기 때문에 실거래가와 확인매물가가 비슷할수있지만 간혹 조망권이 좋거나 인테리어를 했을 경우 평균 시세보다 좀 더 높게 매물로 내놓기도하고 반대로 사정이 급해서 급하게 급매물로 내놓는 경우가 있는데 이때 매도인이나 매수인의 사정에 따라 실제 거래금액이 변동이 생기기도 합니다.
그로인해서 확인매물과 실거래가는 비슷하거나 다소 차이가 나거나 하는 경우가 생깁니다.
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